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不動産・賃貸物件オーナー様向け
株式会社小池工務店は分譲住宅建設、共同住宅建設のプロフェッショナル。
不動産会社様およびオーナー様よりご依頼をいただき、数多くの実績がございます。
また、建てるだけではなくその後のメンテナンス、保守管理、また長期の物件については様々なリフォーム工事、御建て替え等にあたらせていただいております。
当社による旧S様アパート
築３０年以上のアパート
老朽化に伴い 維持管理費のアップ及び家賃低下による収益の減少
ほぼ同規模の共同住宅に建て替え
最新設備と仕上材によりメンテナンスコストが大幅ダウン。収益の安定化が図れます。
サイディングとは、一般的な住宅の外壁材として多く用いられている外装材です。
色・柄など、デザインが豊富で耐久性が高く軽い素材なので、リフォームに向いている外装材と言えます。
構成される素材によって窯業系・金属系・木質系・樹脂系などに分類され、耐久年数や特長に違いがありますが、品質が均一で低価格なものが多いので外壁材の主流となっています。
使用するサイディングで外観のイメージは大きく変わりますので、ぜひご相談ください。
ロイヤルガーディアン
かつて単身者用の賃貸物件で主流だった三点式ユニット（お風呂・トイレ・洗面台）は現在不人気の要因になっています。
お風呂とトイレを別々にしたいけれどスペースが・・・というオーナー様に朗報です！
従来では不可能だったスペースに、浴室とトイレが分離して設置できるユニットがあります。三点式ユニットを分離型ユニットへ交換して入居率をアップしませんか？
代表的なメンテナンス工事の一例をご紹介いたします。
塗装の塗替
防水の保守 シート ウレタン、FRP
外部タイル・モルタル壁面の保守
一般壁面 タイル調サイディング塗分工法
トップコート塗装 防水層改修
薬剤洗浄 浮き、はがれ、脱落等の補修
ピンニング、EP注入工事、
タイル保護塗料塗布
施工前
施工後
外構・駐車場の改修 地デジアンテナ改修 集合住宅 ゴミストッカー設置
内部 入居者退出時清掃・修理工事
建具調整、水道管清掃、鍵交換
※夜間（１８時～８時）は緊急性を要する場合に限らせていただきます。
・耐震補強
・断熱強化
・太陽光発電
・防犯対策工事
物件の耐震補強や断熱改修など、ご質問はお気軽に！
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